HABITAÇÃO, CASAS, IMOBILIÁRIO, ESPECULAÇÃO
Legitimamente, certamente como muitos milhões de concidadãos, gostava de mudar de casa.

Não me posso queixar.

Vivo num muito razoável T3, com 2 casas de banho, e garagem com espaço para dois carros. Vivo aqui há mais de 35 anos.

Quando me lembro do que paguei (dívida bancária há muito liquidada) e do que teoricamente agora vale, é de arrepiar. 

Gostava de mudar de casa.

Mas falta-me "tempo"!

Acresce que, se tivesse mais "tempo", creio que demoraria bastante a decidir o que escolher.

Presumo que muitos poderão concordar que, ao ponderar este tipo de assunto, para além de eventualmente consultar imobiliárias e tentar não ficar assustado com a especulação que grassa por todo o lado mesmo no interior profundo (inacreditável os preços pedidos em aldeias históricas), é complicado decidir nesta matéria.

Reparem.

Campo, cidade, arredores de cidade, perto ou não dos filhos e netos, acessibilidades, etc.

Acresce, pensar em, relaxar ou petiscar, segunda ou terceira habitação, centralizado, vistas do "skyline" ou não, privacidade parcial ou total, elegância clássica ou contemporânea, a vertente de investimento ou não, tipologia de um só piso ou eventualmente quatro, acabamentos de altíssima qualidade ou só de alta qualidade, distância em minutos aos centros, aos cinemas ou supermercados, uma nova vida de brilho leveza e inspiração, que integração na envolvente, com ou sem pérgulas bioclimáticas, a redução do impacto ambiental, o uso racional da energia, com ou sem vistas para a harmonia, sensações desafogadas, comodidade mas também muita sofisticação, tecnologia inovação mas também inspiração, refúgio de tranquilidade, combinações sublimes . . . . 

. . . .. . . . . . . . . 

concordarão não é fácil decidir!

AC

CEBOLAS, ALHOS, ESPINAFRES, BRÓCOLOS, LIMÕES, LARANJAS, MORANGOS, COENTROS (QUE CHEGAM DE ESPANHA), CENOURAS, AZEITE, CARNE, PEIXE, ALFACES, TOMATES, BERINGELAS, COUVES, FEIJÃO, GRÃO, RABANETES, ALHO FRANCÊS, NABIÇAS, COUVE-FLOR, PIMENTOS, ABÓBORA, PEPINO, SALSA, BATATAS, ERVILHAS, FAVAS, TRIGO, CENTEIO, CEVADA, NABOS, CASTANHA, AVELÃ, NOZES, AMÊNDOA, ACELGA, MELÃO, AIPO, MAÇÃS, PÊRAS, MANGA, ALPERCE, AMEIXAS,……….. . … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..  TUDO POR CAUSA DA SECA PROLONGADA, DEPOIS AS CHUVADAS BRUTAIS, ALGUMAS PRAGAS, ESCALADA DE PREÇOS DE COMBUSTÍVEIS, ESCALADA DE PREÇOS NOS FERTILIZANTES, IVA MUITO ALTO…………….. ESPERA, NADA DISTO, NÃO É NADA A ESPECULAÇÃO, ………. É O PUTIN!

CARESTIA DE VIDA
PREÇOS DE BENS ALIMENTARES e OUTROS

Os preços de bens alimentares sobem constantemente.

É um escândalo. 

Não há provavelmente fiscais em número adequado. A Tv vai noticiando umas investidas da ASAE em supermercados mas a realidade é que a bagunça é geral.

E não é de agora.

As embalagens fechadas cada vez com menos quantidade de produto. Nas embalagens de produtos de limpeza, em pacotes de batatas fritas, em leite, em iogurtes, etc. Deixo o exemplo de hoje.

Iogurte aberto e a quantidade é o que se vê. Obviamente que não peço que estivesse a rasar mas convenhamos, este estava quase a espessura de um dedo e mais uns milímetros abaixo da película protectora.
A culpa é do Putin, naturalmente!

A este propósito recordo uma das muitas datas da nossa história em que houve imensos distúrbios, desordens, pilhagens, assaltos por causa da carestia de vida. 

Neste caso, assaltos a padarias, em 3 de Março de 1915. 

Porquê?

Pela subida brutal do preço do pão. 

António Cabral (AC)

AONDE  CHEGA  A  POUCA  VERGONHA

- SABE, É POR CAUSA DA GUERRA NA UCRÂNIA.

- O QUÊ, AUMENTA O PREÇO DOS MEDICAMENTOS EM PORTUGAL POR CAUSA DA GUERRA?

- SIM, É…..

Palavras para quê!

AC

COMO  CLASSIFICAR  ?

Há umas semanas, no Expresso, lá vinha mais um artigo daqueles que tenho sempre dificuldade em classificar. Não exactamente apenas pelo  texto mas mais por causa de quem o escreve. O título - "Custos da energia "empurram" portugueses para casas sustentáveis". 

Até que é engraçado, cada vez pago mais electricidade e gás e muito antes da pandemia e guerra. Já aliás aqui em tempos deixei um registo comparativo sobre o gás.

No subtítulo da peça indicação de que a subida de preços leva a que a procura de casas mais sustentáveis suscite maior interesse do mercado. Ah o sempre bem-dito mercado, e a boa nova, o mercado está a tentar contrariar a tendência para grandes gastos de energia e de água! Obrigado mercado. E claro, nichos de mercado já a colar-se para beber do PRR. 

Depois seguem uns exemplozitos. Mas não deixam de confessar - "quanto menos for a área da casa mais cara fica a eficiência energética". Quanto a aspectos particulares, lá se abordam, painéis solares térmicos, coberturas fotovoltaicas, turbina de hidrogeração, etc., e lembram que  - "estes edifícios são o novo normal" - pois se antevê uma procura exorbitante por estes novos edifícios sustentáveis!

Não faço ideia se alguém pediu para publicarem um escrito assim, se alguém pagou, se o autor do texto está a pensar na maioria da população portuguesa que como se sabe tem o nível de vida Nórdico ou nos Marcianos.

Numa parte do texto, vem uma referência a - "….num T3, com um mínimo de 4000,00 € em obras cirúrgicas já é possível obter melhorias nos consumos". Já é possível! Obrigado pela dica.

Saberá o escriba quantos em Portugal podem gastar neste momento esse dinheiro, esse tal de "mínimo", que aliás nunca é esse mínimo apontado? 

Saberá o escriba, por exemplo quanto custa, para uma sala com janela em L para a rua, em que as pernas do L são 1,0 e 4,0 metros respectivamente, para janelas completas em material de média qualidade, vidro duplo, com corte térmico, e aberturas normais e basculantes? Eu sei, porque o paguei. E se fosse agora não me custava o mesmo de há poucos anos. Claro que pode ser sem corte térmico! Ou sem aberturas basculantes! Ou, talvez só com um vidro, mas mais grossinho!

Eu não sei se o escriba se inspirou em mínimos para casinhas na Quinta da Marinha. 

Este tipo de artigos servem a quem, a que portugueses se dirigem?

Aos estrangeiros ricos que por cá se fixam servem certamente, como casal francês meu amigo. Sabem onde estão as boas casas, as novas sustentáveis e baratinhas, e imóveis antigos que transformam com ………..uns mínimos, como fez o casal Francês meu amigo junto ao Largo do Carmo! Enfim.

AC

A CULPA É do PUTIN? Ou do JELENSKY?

Em Janeiro, inteira como sempre foi vendida, eu comprava cada uma a 1 €.

Agora, metade, à venda por quase o dobro da inteira.

Especulação? Sim, pode dizer-se isso mas, é sobretudo a exposição do lado mau da maioria das pessoas. E conhecendo "essas espécies", ainda por cima, infelizmente, de origem humilde ás vezes quase miserável, sabendo bem o que são dificuldades da vida, é de dizer perante isto "que tristeza".

AC

As  CASAS .....e......o.......MERCADO.........
O problema nº1 em Portugal é o da justiça, sistema de justiça.
Minha opinião, naturalmente.
Outro dos problemas sérios em Portugal é o da habitação, um ser humano conseguir alugar um apartamento T 2 ou T 3 por uma quantia razoável, razoável face às realidades da vida em Portugal, portanto, rendimento das pessoas, etc.
Ao passar revista "online” por vários jornais dei com esta frase, que para mim é uma preciosidade - é expectável e desejável que os preços das casas voltem ao valor de mercado (Luís Lima).
Esta história do mercado causa-me sempre alguns arrepios.
O sr Luís Lima quererá dizer, voltar aos especulativos preços de antes, por exemplo, a Agosto de 2019?
Achará normal os preços que eram praticados por m2 em Lisboa, no Porto, Setúbal, Coimbra?
Ou os preços inacreditáveis que pedem por certas casas em certas aldeocas? 
Será razoável, ou é o mercado, pedir-se 50 000,00 € por um casebre desmoronado, sem telhado, com 3 paredes semi de pé, comprimento exterior não chegando aos 10 metros, largura pouco mais que 6 metros?
AC

ESCANDALEIRA  COLOSSAL
Escandaleira colossal, há anos, grassa em Lisboa à vista de todos, mas nada acontece. LESBOA, a rainha das escandaleiras.
Ninguém consegue arranjar forças para se revoltar.
A máfia sucialista e dos interesses, bem controlando tudo e todos.
Quem são os responsáveis primeiros na CMLisboa, por tudo isto?
Por um regabofe desde há anos, subindo em exponencial o regabofe? Há outros a adicionar?
Não escrevo isto na sequência de artigos recentes sobre estas coisas, nem na sequência de, aparentemente, o vereador Salgado andar a ser investigado.
Tenho bem presente a Lisboa, de 1966, 1970, 1980, 1988, 2000, a actual. O meu falecido pai tinha imensas fotos de Lisboa a Cascais.

Para quem como eu, há anos calcorreia Lisboa (eu calcorreio Lisboa, Porto, Setúbal, Coimbra, Ponte de Lima, Braga, e muitas outras cidades vilas e aldeias do Continente, e desde 2007 muito intensamente) com ou sem máquina fotográfica (a Nikon acompanha-me sempre) sabe, conhece, observa, regista, cogita, sobre tudo o que vê. E já se não vai espantando.
Centro-me agora em Lisboa.
Está moderníssima, cheia de turistas, com muitas lojas nas grandes avenidas, muitos restaurantes rascas e outros bons, muitos hotéis e prédios novos de traço discutível, crescem os AL e os hostel.
Restam poucos edifícios emblemáticos nas grandes avenidas, fruto de tempos passados, como os do inacreditável Abecassis das destruições de edifícios nas avenidas e dos canteiros na rua do Carmo, canteiros que "tanto jeito deram" quando do incêndio no Chiado.

Tem havido ou não descaracterização da cidade?
Como está a qualidade de vida, por exemplo:
> Na Avenida da Igreja?
> Na Avenida da Liberdade?
> No Rossio ou nos Restauradores?
> Na Defensores de Chaves?
> Na rua da Estefânia?
> Na Avenida Almirante Reis?
> No Beato?
> Na Duque de Loulé?
> Na Avenida de Roma?
> Na Madre de Deus?
> Em Carnide?
> Em Benfica?
> Na Buraca?
> Em Xabregas? ETC

Com está o trânsito? 
Olhem para a zona do Campo Pequeno, e para a rua em frente à sede da CGD, e para a Baixa.
Passeiem pelos miradouros da cidade, observem o que conseguem ver, ou já não.
Passeiem pelas zonas em volta de S.Bento e vão até ao Rato ou à Estrela.
Andem pelas avenidas e ruas. Andem pelos bairros típicos de Lisboa, reparem nos buracos em passeios, e nos buracos para tentar construir torres, nos tapumes e andaimes das obras. Lembrem-se dos sucessivos Martim Moniz.

Como infelizmente estou numa fase da vida em que, com cada vez maior cadência (neste Domingo, mais um amigo será cremado), frequentando cemitérios, capelas mortuárias e crematórios, observo e recordo coisas estranhas que a comunicação social veicula, que ninguém desmente, aliás tudo calado para não levantar mais ondas, mas a porcaria é nauseabunda. E sempre vários conhecidos lá estão no lamaçal.

Projectos, desejos, desrespeito provável por PDM ou inexistência de actualização de PDM, há sempre um pouco de tudo. Tal como ir a leilões e comprar barato aquilo que se sabe poder depois vir a render bom dinheiro especulativo. E sempre ginástica e engenharia nas contas camarárias.
Adicionalmente, arranjar maneira de se furtarem a vistos prévios, concursos, criação de mais empresas municipais ou seja, câmarazinhas dentro da câmara, para assim a porcaria ser ainda maior e mais à vontade. O cheiro pestilento chega a todo o lado mas os sorrisos cúmplices permanecem.

Claro que ninguém põe cobro a isto, sobretudo se quem o podia e devia fazer deu início a estas pouca vergonhas há anos, prossegue hoje aldrabando tudo e todos, e sonha acabar no estrangeiro.

Eu vou fotografando, e vendo o trágico em que tudo se vai transformando, sob o sorriso patético do patetinha que aspira a ser gente. Portugal, o País encantador, seguro , e acolhedor de reformados estrangeiros, com queimadas crescentes mas bonitas.
Que bovinidade.
AC

AS  CASAS  e  a  REALIDADE

Naturalmente, não sendo directa ou indirectamente do sector das imobiliárias, e não tendo percorrido o Continente de alto abaixo nos últimos 12 meses, a minha percepção pode estar distante da realidade. Pode, mas palpita-me que não está.

Vem isto a propósito das declarações que ouvi ao inefável sr Mourinho Felix, que me dá a ideia de se estar a preparar para ser futuro ministro das finanças.

A ladainha debitada pela criatura fez-me lembrar Cavaco Silva, Marques Mendes e muitos outros descarados agentes da aldrabice nacional a propósito da solidez do BES em 2014, tal como me faz recordar os aldrabões políticos da sua cor e aparentados, vivos, e alguns já falecidos.

Disse a criatura, mais ou menos isto, que estão atentos e não há bolha imobiliária, existe apenas uma correcção de mercado face aos anos anteriores.

Para cromo político tem todos os ingredientes.

Conheço alguma realidade, e não é o "diz que", por exemplo de áreas de, Lisboa, Cascais, Parede, Carcavelos, Idanha-a-Nova, Setubal, Montijo, Covilhã, Alcochete, Samouco, Castelo Branco.

Escrevem alguns - É relativamente normal que o valor a que são colocados anúncios de casa para venda possa não ter a mesma tradução no preço pelo qual elas são efectivamente vendidas.

Eu arrisco dizer, é normal na situação em que andamos desde 2016 isto é, a especulação vem crescendo.
Mas uma coisa são os anúncios que se encontram na propaganda das imobiliárias já de si escandalosos, outra coisa é o preço que de viva voz se indica a quem vai lá ver. Depois, numa escritura, isso é outra cantiga.

Não foi com surpresa que ele me disse - é um bocadinho mais - depois de eu ter avançado com esta frase - se calhar uns 650000,00 € já compram esta casa.
O bocadinho, eram mais 300000,00 €.
Correcções de mercado, certamente Mourinho, haverá um pouco por toda a parte, mais nas grandes cidades ou locais exóticos ou históricos.
Mas pedir (outro exemplo) por uma "coisa" construída (mal) entre 1978 e 1980, mal dimensionada interiormente, sem garagem, com três pisos servidos por caricata escada de caracol, a bagatela de 650000,00 € quando, quem informa, muito honestamente até confessa que "aquilo" tem que ser tudo remodelado, indicia bem o estado em que isto tudo se encontra.
Naturalmente, nem um francês, e estão a aparecer vários pela zona que melhor conheço e que compram caro bons apartamentos junto à água, vai dar dinheiro a malucos.
Mas que há uma especulação brutal, HÁ.
E quanto a empréstimos bancários?
Será que estão a avaliar as casas com a mesma benevolência com que terá sido feita a avaliação ás antigas instalações da SIC?
Depende do apelido, não é?
Quanto a Mourinhos, que seja o do futebol, ao menos parece-me saber o que faz e diz.
AC